Diagnostic plomb : prévention du saturnisme et des intoxications

Le diagnostic plomb est un constat qui sert à informer d’un risque d’exposition au plomb :

• Dans les biens à usage d’habitation anciens, construits avant le 1er janvier 1949
• À la mise en location ou à la vente du logement pour prévenir les futurs occupants

Le plomb, respiré ou ingéré, provoque des maladies dont le saturnisme infantile. L’expertise plomb montre s’il y a des revêtements contenant du plomb dans les logements anciens.

Déterminer les risques d’exposition au plomb

Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés sont les seuls à pouvoir dresser un constat de risque d’exposition au plomb dans le logement. Un analyseur à fluorescence X permet de détecter la présence de peintures au plomb dans les parties privatives.

Le rapport précise clairement :

• S’il y a absence ou présence de plomb et le cas échéant, la concentration en plomb
• L’état de dégradation des revêtements, donc les risques liés à l’accessibilité du plomb

En cas de plomb accessible ou de situation d’insalubrité, des travaux devront être effectués.